152 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°150 mais inférieur de 12.24 % à celui du n°158.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Prés Mignons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 58 mètres
Ventes au 152 Avenue de la Libération
Les 6 ventes au 152 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Avenue de la Libération, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 152 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 152 Avenue de la Libération se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Avenue de la Libération par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Avenue de la Libération se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 20.03 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Avenue de la Libération à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 152 Avenue de la Libération est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
