174 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°170 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Prés Mignons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Bourdons à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 174 Avenue de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 174 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 174 Avenue de la Libération se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue de la Libération par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue de la Libération se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.43 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue de la Libération à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue de la Libération est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
