22 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 21.44 % à celui du n°28 et de 19.19 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 94 logements - 2 locaux - 12 parkings - 1436 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De La Madeleine à 89 mètres
- - Poitiers à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1256 mètres
- - Collège François Rabelais à 826 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1164 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 785 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 310 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Libération
Les 44 ventes au 22 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Libération, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 22 Avenue de la Libération se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Libération par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Libération se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 23.8 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Libération à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Libération est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
