45 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°45 bis et du 1.11 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 45 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Chilvert.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souche à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 845 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1458 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 634 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Libération, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 45 Avenue de la Libération se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Libération par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la Libération se situe 0 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 66.01 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.04 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
