64 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°66 et de n°70 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souche à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 816 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1391 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 699 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 537 mètres
Ventes au 64 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 64 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue de la Libération, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 64 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 64 Avenue de la Libération se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue de la Libération par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue de la Libération se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 15.05 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue de la Libération à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue de la Libération est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
