2 Avenue de la Revolution, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Revolution, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 33.1 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Revolution, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 11992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0118 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques De Compostelle à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 0 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 0 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 0 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 246 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Revolution
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Revolution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Revolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Revolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Revolution dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Revolution par rapport à la voie
Sur Avenue de la Revolution, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 2 Avenue de la Revolution se situe 31.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Revolution par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Revolution se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 5.02 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Revolution à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Revolution est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
