Avenue de la Fraternité, 86000 Poitiers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue de la Fraternité

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 333 € en 2019 à 1 698 € en 2024 (27.41%). Un pic a été observé en 2022 à 1 915 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 333 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 333 €	1 372 €	1 623 €	1 915 €	1 866 €	1 698 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue de la Fraternité

Avenue de la Fraternité, 20 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de la Fraternité (1 794 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Poitiers (- 22%) et nettement en dessous de la moyenne de Vienne (- 17.21%).

Le prix au m² des maisons Avenue de la Fraternité (1 779 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Poitiers (- 14.25%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vienne (+ 18.19%).

À proximité du Avenue de la Fraternité

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Polyvalent Kyoto à 116 mètres
École Maternelle Micromegas à 469 mètres
Collège Jean Moulin à 1195 mètres
U.F.R. Droit Sciences Sociales Université de Poitiers à 1962 mètres
École Nationale Supérieure Ingénieurs Université Poitiers à 2266 mètres
Parking à 341 mètres
Gare routière Gare routière à 3619 mètres
Gare maritime Gare de Poitiers à 3820 mètres

À propos du quartier

Avenue de la Fraternité est située dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité, qui compte 3449 habitants, composés à 56.86 % de femmes et 43.14 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (66.36 %) et de maisons (33.24 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Poitiers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 806 € en 2019 à 2 304 € en 2025 (27.52%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 806 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue de la Fraternité

Droit d'Agir

53 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers

1 annonces en vente chez Flatway

H&i Patrimoine

4 RUE DE LA CROIX BLANCHE poitiers, 86000 poitiers

17 annonces en vente chez Flatway

L'agence Pictavienne

120 Rue du Porteau poitiers, 86000 poitiers

5 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue de la Fraternité

Les ventes enregistrées Avenue de la Fraternité témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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