20 Avenue de la Revolution, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Revolution, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Revolution, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 254 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 254 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 254 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 289 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la Revolution
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la Revolution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Revolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Revolution, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Revolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Revolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Revolution dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Revolution par rapport à la voie
Sur Avenue de la Revolution, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 20 Avenue de la Revolution se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Revolution par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Revolution se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 21.57 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Revolution à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Revolution est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
