42 bis Avenue de Paris, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°48 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Avenue de Paris, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 208 mètres
- - Poitiers à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 601 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 843 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 928 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 245 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Avenue de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 42 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 42 bis Avenue de Paris se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Avenue de Paris par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Avenue de Paris se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 7.28 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Avenue de Paris à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 42 bis Avenue de Paris est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
