Rue de l'Abreuvoir, 86000 Poitiers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 681 €

de 1 409 € à 2 069 €

Maison

Prix moyen au m²

1 989 €

de 1 539 € à 2 429 €

Rue de l'Abreuvoir, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 681 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.95 €

11.01 € – 14.89 €

Rentabilité indicative

9.24 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de l'Abreuvoir dans son marché local

Prix Rue de l'Abreuvoir par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Abreuvoir se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 16.16 % en dessous de celle de Vienne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Abreuvoir à Poitiers

Le loyer moyen estimé Rue de l'Abreuvoir est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cueille Mirebalaise, 86000 Poitiers(2,130 €)

Rue de l'Intendant Le Nain, 86000 Poitiers(1,735 €)

Avenue de Nantes, 86000 Poitiers(1,984 €)

Rue de l'Hopital des Champs, 86000 Poitiers(2,308 €)

Avenue de Paris, 86000 Poitiers(2,165 €)

Cadre de vie et proximité Rue de l'Abreuvoir

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Paris à 76 mètres
- Poitiers à 1089 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 769 mètres
- Collège Jardin des Plantes à 683 mètres
- Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 516 mètres
- Lycée polyvalent Nelson Mandela à 1097 mètres
- Ecole maternelle de la Porte de Paris à 87 mètres
- Ecole primaire Condorcet à 409 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Cueille Mirebalaise

Rue de l'Intendant Le Nain

Avenue de Nantes

Rue de l'Hopital des Champs

Avenue de Paris

Le parc immobilier Rue de l'Abreuvoir

Rue de l'Abreuvoir est située dans le quartier Le Porteau. Elle compte 2005 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue de l'Abreuvoir

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Abreuvoir, classées par tranches de numéros.

1 Rue de l'Abreuvoir, 86000 Poitiers

1 bis Rue de l'Abreuvoir, 86000 Poitiers

5 Rue de l'Abreuvoir, 86000 Poitiers

7 Rue de l'Abreuvoir, 86000 Poitiers

9 Rue de l'Abreuvoir, 86000 Poitiers

Biens en vente à proximité du Rue de l'Abreuvoir

Les biens actuellement en vente autour du Rue de l'Abreuvoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.