59 bis Avenue de Paris, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°57 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Avenue de Paris, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Porteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 381 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 904 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 906 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 706 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 395 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 422 mètres
Ventes au 59 bis Avenue de Paris
Les 2 ventes au 59 bis Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Avenue de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 59 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 59 bis Avenue de Paris se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Avenue de Paris par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 bis Avenue de Paris se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 2.79 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Avenue de Paris à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 59 bis Avenue de Paris est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
