13 Avenue des Terrasses, 86000 Poitiers :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 13 Avenue des Terrasses, 86000 Poitiers

Situé dans le quartier La Plaine, ce bâtiment, construit en 2014, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 1857 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 13 Avenue des Terrasses (2 828 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue des Terrasses (+ 8.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Poitiers (+ 22.97%).

Le prix au m² des maisons au 13 Avenue des Terrasses (1 882 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue des Terrasses (- 21.17%) et nettement en dessous de la moyenne de Poitiers (- 9.25%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0263 - Feuille 000EK
- Parcelle N°0272 - Feuille 000EK

Historique des prix de l'immobilier Avenue des Terrasses

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 701 € en 2019 à 2 209 € en 2023 (29.83%). Un pic a été observé en 2021 à 3 077 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 701 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 701 €	2 150 €	3 077 €	2 689 €	2 209 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 184 € en 2020 à 3 385 € en 2024 (54.99%). Un pic a été observé en 2024 à 3 385 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 2 094 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 184 €		2 521 €	2 094 €	3 385 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 13 Avenue des Terrasses

Lycée Union Chrétienne à 586 mètres
École Primaire Jacques Brel à 864 mètres
Collège Henri IV à 913 mètres
Faculté de Droit à 1246 mètres
Université Poitiers à 1391 mètres
Parking à 164 mètres
Gare maritime Gare de Poitiers à 1698 mètres
Gare routière Gare routière à 1699 mètres

À propos du quartier

L’adresse 13 Avenue des Terrasses se situe dans le quartier La Plaine, qui compte 2484 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.6% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Poitiers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 806 € en 2019 à 2 304 € en 2025 (27.52%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 806 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 13 Avenue des Terrasses

H&i Patrimoine

4 RUE DE LA CROIX BLANCHE poitiers, 86000 poitiers

21 annonces en vente chez Flatway

Droit d'Agir

53 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers

1 annonces en vente chez Flatway

L'agence Pictavienne

120 Rue du Porteau poitiers, 86000 poitiers

8 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 13 Avenue des Terrasses

Les ventes enregistrées autour du 13 Avenue des Terrasses témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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