138 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², identique à celui du n°142 et de n°136.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Prés Mignons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 28 parkings - 682 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0680 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique du Bois d'Amour à 647 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1144 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1144 mètres
Ventes au 138 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 138 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 138 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 138 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 138 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Avenue du 8 Mai 1945 à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 138 Avenue du 8 Mai 1945 est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
