33 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Prés Mignons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serge Rouault à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 551 mètres
Ventes au 33 Avenue du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 33 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du 8 Mai 1945, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 33 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 33 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 4.94 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du 8 Mai 1945 à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du 8 Mai 1945 est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
