74 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°70 et du 7.59 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Prés Mignons.
2 niveaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serge Rouault à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique du Bois d'Amour à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue du 8 Mai 1945, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 74 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 74 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 8.38 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue du 8 Mai 1945 à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue du 8 Mai 1945 est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
