14 Avenue du Recteur Pineau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Recteur Pineau, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°12 et de 15.55 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Recteur Pineau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 12 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recteur Pineau à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 385 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 364 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 571 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 519 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 519 mètres
Ventes au 14 Avenue du Recteur Pineau
Les 4 ventes au 14 Avenue du Recteur Pineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Recteur Pineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Recteur Pineau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Recteur Pineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Recteur Pineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Recteur Pineau dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Recteur Pineau par rapport à la voie
Sur Avenue du Recteur Pineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 14 Avenue du Recteur Pineau se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Recteur Pineau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Recteur Pineau se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0.17 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Recteur Pineau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Recteur Pineau est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
