29 bis Avenue du Recteur Pineau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue du Recteur Pineau, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue du Recteur Pineau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Rebeilleau à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 191 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 376 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 638 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 547 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 517 mètres
Ventes au 29 bis Avenue du Recteur Pineau
Une vente a été recensée au 29 bis Avenue du Recteur Pineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue du Recteur Pineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue du Recteur Pineau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue du Recteur Pineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue du Recteur Pineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue du Recteur Pineau dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue du Recteur Pineau par rapport à la voie
Sur Avenue du Recteur Pineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 29 bis Avenue du Recteur Pineau se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue du Recteur Pineau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Avenue du Recteur Pineau se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 31.42 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue du Recteur Pineau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue du Recteur Pineau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
