33 Avenue du Recteur Pineau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Recteur Pineau, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Recteur Pineau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Rebeilleau à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 153 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 386 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 653 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 549 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 521 mètres
Ventes au 33 Avenue du Recteur Pineau
Une vente a été recensée au 33 Avenue du Recteur Pineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Recteur Pineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Recteur Pineau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Recteur Pineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Recteur Pineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Recteur Pineau dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Recteur Pineau par rapport à la voie
Sur Avenue du Recteur Pineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 33 Avenue du Recteur Pineau se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Recteur Pineau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Recteur Pineau se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 36.81 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Recteur Pineau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Recteur Pineau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
