89 bis Avenue du Recteur Pineau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Avenue du Recteur Pineau, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 39.43 % à celui du n°89 et de n°91.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Avenue du Recteur Pineau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 283 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 673 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 936 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 471 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Avenue du Recteur Pineau
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Avenue du Recteur Pineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Avenue du Recteur Pineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Avenue du Recteur Pineau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Avenue du Recteur Pineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Avenue du Recteur Pineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Avenue du Recteur Pineau dans son marché local
Prix du 89 bis Avenue du Recteur Pineau par rapport à la voie
Sur Avenue du Recteur Pineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 89 bis Avenue du Recteur Pineau se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Avenue du Recteur Pineau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Avenue du Recteur Pineau se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 11.45 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Avenue du Recteur Pineau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 89 bis Avenue du Recteur Pineau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
