2 Avenue Jacques Coeur, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jacques Coeur, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°2 bis et de 8.34 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jacques Coeur, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ganterie.
2 niveaux - 2 parkings - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Levée à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 532 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 425 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 568 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 385 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 572 mètres
Ventes au 2 Avenue Jacques Coeur
Les 2 ventes au 2 Avenue Jacques Coeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jacques Coeur, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jacques Coeur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jacques Coeur par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 2 Avenue Jacques Coeur se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jacques Coeur par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jacques Coeur se situe 40.03 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 40.99 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jacques Coeur à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jacques Coeur est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
