70 Avenue Jacques Coeur, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue Jacques Coeur, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°53 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue Jacques Coeur, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 242 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Coeur Patinoire à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 221 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 229 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 502 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 354 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 330 mètres
Ventes au 70 Avenue Jacques Coeur
Les 2 ventes au 70 Avenue Jacques Coeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue Jacques Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue Jacques Coeur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Jacques Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Jacques Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue Jacques Coeur dans son marché local
Prix du 70 Avenue Jacques Coeur par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 70 Avenue Jacques Coeur se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue Jacques Coeur par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue Jacques Coeur se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 19.34 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue Jacques Coeur à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue Jacques Coeur est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
