8 Avenue Jacques Coeur, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jacques Coeur, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jacques Coeur, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Levée à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 494 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 388 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 546 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 411 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jacques Coeur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jacques Coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jacques Coeur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jacques Coeur dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jacques Coeur par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 8 Avenue Jacques Coeur se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jacques Coeur par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jacques Coeur se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 24.53 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jacques Coeur à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jacques Coeur est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
