89 Avenue Jacques Coeur, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Jacques Coeur, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°93 et de n°93 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Jacques Coeur, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 384 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 503 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 714 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 495 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 496 mètres
Ventes au 89 Avenue Jacques Coeur
Une vente a été recensée au 89 Avenue Jacques Coeur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Jacques Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Jacques Coeur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Jacques Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Jacques Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Jacques Coeur dans son marché local
Prix du 89 Avenue Jacques Coeur par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 89 Avenue Jacques Coeur se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Jacques Coeur par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Jacques Coeur se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 13.08 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Jacques Coeur à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Jacques Coeur est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
