2 Avenue Robert Schuman, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Robert Schuman, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 89 logements - 5 locaux - 721 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles Perrault à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 644 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 748 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 412 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 126 mètres
Ventes au 2 Avenue Robert Schuman
Les 9 ventes au 2 Avenue Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Robert Schuman, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 2 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 2 Avenue Robert Schuman se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Robert Schuman par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Robert Schuman se situe 41.16 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 31.12 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Robert Schuman à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Robert Schuman est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
