13 Boulevard Bajon, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Bajon, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 21.45 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Bajon, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Joubert à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 960 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 359 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 608 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 363 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Bajon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Bajon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Bajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Bajon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Bajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Bajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Bajon dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Bajon par rapport à la voie
Sur Boulevard Bajon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 13 Boulevard Bajon se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Bajon par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Bajon se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 11.27 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Bajon à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Bajon est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
