4 Boulevard Bajon, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Bajon, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°2 et de 2.84 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Bajon, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 45 parkings - 1196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 959 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 417 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 522 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 416 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 204 mètres
Ventes au 4 Boulevard Bajon
Les 3 ventes au 4 Boulevard Bajon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Bajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Bajon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Bajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Bajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Bajon dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Bajon par rapport à la voie
Sur Boulevard Bajon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 4 Boulevard Bajon se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Bajon par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Bajon se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 9.01 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Bajon à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Bajon est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
