7 Boulevard Bajon, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Bajon, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Bajon, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 968 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 397 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 565 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 399 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Bajon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Bajon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Bajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Bajon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Bajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Bajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Bajon dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Bajon par rapport à la voie
Sur Boulevard Bajon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 7 Boulevard Bajon se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Bajon par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Bajon se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0.95 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Bajon à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Bajon est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
