3 Boulevard de Verdun, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Verdun, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 82 mètres
- - Poitiers à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 478 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 529 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 443 mètres
Ventes au 3 Boulevard de Verdun
Les 3 ventes au 3 Boulevard de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Verdun, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 3 Boulevard de Verdun se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Verdun par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Verdun se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 12.92 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Verdun à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Verdun est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
