4 Boulevard des Hauteurs, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Hauteurs, affiche un prix moyen de 1 462 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Hauteurs, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Couronneries-Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles Perrault à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1374 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 438 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 943 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 654 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Hauteurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Hauteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Hauteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Hauteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Hauteurs dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Hauteurs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Hauteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 4 Boulevard des Hauteurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Hauteurs par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Hauteurs se situe 37.71 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 27.08 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Hauteurs à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Hauteurs est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
