12 Boulevard Pont Achard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Pont Achard, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Pont Achard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Gare.
5 niveaux - 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Pont Achard à 36 mètres
- - Poitiers à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 649 mètres
- - Collège Henri IV à 779 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Pont Achard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Pont Achard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Pont Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Pont Achard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Pont Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Pont Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Pont Achard dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Pont Achard par rapport à la voie
Sur Boulevard Pont Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 12 Boulevard Pont Achard se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Pont Achard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Pont Achard se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 4.69 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Pont Achard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Pont Achard est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
