23 Boulevard Savari, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Savari, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Savari, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 30 parkings - 371 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 495 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 353 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 436 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 1325 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 398 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 398 mètres
Ventes au 23 Boulevard Savari
Une vente a été recensée au 23 Boulevard Savari. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Savari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Savari, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Savari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Savari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Savari dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Savari par rapport à la voie
Sur Boulevard Savari, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 23 Boulevard Savari se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Savari par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Savari se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 20.88 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Savari à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Savari est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
