29 Boulevard Savari, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Savari, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°31 mais supérieur de 8.84 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Savari, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 396 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 440 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 283 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 363 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 1364 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 379 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 379 mètres
Ventes au 29 Boulevard Savari
Les 4 ventes au 29 Boulevard Savari constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Savari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Savari, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Savari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Savari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Savari dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Savari par rapport à la voie
Sur Boulevard Savari, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 29 Boulevard Savari se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Savari par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Savari se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 1.9 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Savari à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Savari est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
