4 Boulevard Savari, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Savari, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 416 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Savari, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Templiers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 416 logements - 9921 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0160 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0159 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0154 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0519 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vayres à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 362 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 708 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 908 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 155 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Savari
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Savari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Savari
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Savari. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Savari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Savari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Savari dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Savari par rapport à la voie
Sur Boulevard Savari, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 4 Boulevard Savari se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Savari par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Savari se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.54 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Savari à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Savari est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
