3 Chemin de la Botte Molle, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Botte Molle, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 15.88 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Botte Molle, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Grand Maison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 337 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0563 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0566 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Cyprien à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 867 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 599 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 935 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 661 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 531 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Botte Molle
Une vente a été recensée au 3 Chemin de la Botte Molle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Botte Molle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Botte Molle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Botte Molle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Botte Molle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Botte Molle dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Botte Molle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Botte Molle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 3 Chemin de la Botte Molle se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Botte Molle par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Botte Molle se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 24.53 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Botte Molle à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Botte Molle est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
