3 Chemin de Trainebot, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Trainebot, affiche un prix moyen de 2 309 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Trainebot, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 97 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souche à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 868 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1423 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 674 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Trainebot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Trainebot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Trainebot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Trainebot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Trainebot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Trainebot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Trainebot dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Trainebot par rapport à la voie
Sur Chemin de Trainebot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 3 Chemin de Trainebot se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Trainebot par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Trainebot se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 15.16 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Trainebot à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Trainebot est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
