21 bis Chemin des Grandes Dunes, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Chemin des Grandes Dunes, affiche un prix moyen de 1 461 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Chemin des Grandes Dunes, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes.
- 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles Perrault à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1360 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 449 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 936 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 666 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Chemin des Grandes Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Chemin des Grandes Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin des Grandes Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin des Grandes Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Chemin des Grandes Dunes dans son marché local
Prix du 21 bis Chemin des Grandes Dunes par rapport à la voie
Sur Chemin des Grandes Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 21 bis Chemin des Grandes Dunes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Chemin des Grandes Dunes par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Chemin des Grandes Dunes se situe 37.91 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 37.32 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Chemin des Grandes Dunes à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 21 bis Chemin des Grandes Dunes est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
