4 Chemin du Petit Tour, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Petit Tour, affiche un prix moyen de 2 832 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Petit Tour, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 976 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 611 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 89 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 763 mètres
Ventes au 4 Chemin du Petit Tour
Une vente a été recensée au 4 Chemin du Petit Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Petit Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Petit Tour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Petit Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Petit Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Petit Tour dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Petit Tour par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 4 Chemin du Petit Tour se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Petit Tour par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Petit Tour se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 21.7 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Petit Tour à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Petit Tour est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
