1 Cité de l'hypogée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cité de l'hypogée, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 18.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité de l'hypogée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtonnerie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Union Chrétienne à 853 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 757 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 423 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité de l'hypogée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité de l'hypogée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité de l'hypogée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité de l'hypogée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité de l'hypogée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité de l'hypogée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité de l'hypogée dans son marché local
Prix du 1 Cité de l'hypogée par rapport à la voie
Sur Cité de l'hypogée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 1 Cité de l'hypogée se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité de l'hypogée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité de l'hypogée se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité de l'hypogée à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Cité de l'hypogée est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
