104 Côte de Montbernage, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Côte de Montbernage, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°106 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Côte de Montbernage, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montbernage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbernage à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 527 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Côte de Montbernage
Aucune vente n'a été recensée au 104 Côte de Montbernage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Côte de Montbernage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Côte de Montbernage, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Côte de Montbernage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Côte de Montbernage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Côte de Montbernage dans son marché local
Prix du 104 Côte de Montbernage par rapport à la voie
Sur Côte de Montbernage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 104 Côte de Montbernage se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Côte de Montbernage par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Côte de Montbernage se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 34.95 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Côte de Montbernage à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 104 Côte de Montbernage est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
