106 Côte de Montbernage, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Côte de Montbernage, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°104 et de n°110.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Côte de Montbernage, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montbernage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbernage à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 523 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 879 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Côte de Montbernage
Aucune vente n'a été recensée au 106 Côte de Montbernage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Côte de Montbernage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Côte de Montbernage, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Côte de Montbernage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Côte de Montbernage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Côte de Montbernage dans son marché local
Prix du 106 Côte de Montbernage par rapport à la voie
Sur Côte de Montbernage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 106 Côte de Montbernage se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Côte de Montbernage par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Côte de Montbernage se situe 33.43 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 34.35 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Côte de Montbernage à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 106 Côte de Montbernage est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
