135 Grand Rue, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°133 et de 26.39 % à celui du n°137.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Grand Rue, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 284 mètres
- - Poitiers à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 588 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 348 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 425 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 327 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 52 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 276 mètres
Ventes au 135 Grand Rue
Les 2 ventes au 135 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Grand Rue, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Grand Rue dans son marché local
Prix du 135 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 135 Grand Rue se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Grand Rue par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Grand Rue se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 24.66 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Grand Rue à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 135 Grand Rue est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
