142 Grand Rue, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 142 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°140 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 142 Grand Rue, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 254 mètres
- - Poitiers à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 579 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 377 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 405 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 355 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 305 mètres
Ventes au 142 Grand Rue
Les 2 ventes au 142 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 142 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 142 Grand Rue, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°142 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 142 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 142 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 142 Grand Rue dans son marché local
Prix du 142 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 142 Grand Rue se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 142 Grand Rue par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 142 Grand Rue se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 5.19 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 142 Grand Rue à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 142 Grand Rue est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
