166 Grand Rue, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 166 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°164 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Grand Rue, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 190 mètres
- - Poitiers à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 538 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 407 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 386 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 417 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 166 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Grand Rue, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Grand Rue dans son marché local
Prix du 166 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 166 Grand Rue se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Grand Rue par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Grand Rue se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 1.67 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Grand Rue à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 166 Grand Rue est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
