184 Grand Rue, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°186 et de n°182.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Grand Rue, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 65 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 152 mètres
- - Poitiers à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 513 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 358 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 381 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 463 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 208 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 358 mètres
Ventes au 184 Grand Rue
Les 3 ventes au 184 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Grand Rue, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Grand Rue dans son marché local
Prix du 184 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 184 Grand Rue se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Grand Rue par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Grand Rue se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 11.96 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Grand Rue à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 184 Grand Rue est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
