190 Grand Rue, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°192 et de n°188.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Grand Rue, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 143 mètres
- - Poitiers à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 505 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 344 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 382 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 477 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 224 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 344 mètres
Ventes au 190 Grand Rue
Une vente a été recensée au 190 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Grand Rue, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Grand Rue dans son marché local
Prix du 190 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 190 Grand Rue se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Grand Rue par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Grand Rue se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 12.18 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Grand Rue à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 190 Grand Rue est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
