196 Grand Rue, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 329 €

de 1 774 € à 3 079 €

Indice de confiance

1/5

Le 196 Grand Rue, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°198 et de 6.49 % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 13 locaux.

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À propos du 196 Grand Rue, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 12 logements - 13 locaux - 496 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Du Tourisme à 130 mètres
- Poitiers à 899 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 498 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 330 mètres
- Université de Poitiers - Université à 384 mètres
- Lycée général privé Union Chrétienne à 490 mètres
- Ecole maternelle Les Minimes à 239 mètres
- Ecole primaire privée La Providence La Salle à 330 mètres

Absence de ventes récentes au 196 Grand Rue

Aucune vente n'a été recensée au 196 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 196 Grand Rue dans son marché local

Prix du 196 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 196 Grand Rue se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 196 Grand Rue par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Grand Rue se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 7.62 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Pont Joubert, 86000 Poitiers(2,445 €)

Rue Emile Faguet, 86000 Poitiers(2,797 €)

Rue Arsene Orillard, 86000 Poitiers(2,743 €)

Rue des Carmes, 86000 Poitiers(2,586 €)

Biens en vente à proximité du 196 Grand Rue

Les biens actuellement en vente autour du 196 Grand Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.