8 Grand Rue, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 464 €

de 2 039 € à 2 889 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Grand Rue, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de 1.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Grand Rue, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 41 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine en pierre sur les bords du Clain, près du pont Joubert à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Joubert à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 915 mètres
- Collège privé Union Chrétienne à 255 mètres
- Université de Poitiers - Université à 700 mètres
- Lycée général privé Union Chrétienne à 266 mètres
- Ecole maternelle Les Minimes à 365 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 148 mètres

Ventes au 8 Grand Rue

Les 0 ventes au 8 Grand Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Grand Rue dans son marché local

Prix du 8 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 8 Grand Rue se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Grand Rue par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grand Rue se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 13.71 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Pont Joubert, 86000 Poitiers(2,453 €)

Rue Emile Faguet, 86000 Poitiers(2,798 €)

Rue Arsene Orillard, 86000 Poitiers(2,744 €)

Rue des Carmes, 86000 Poitiers(2,581 €)

Biens en vente à proximité du 8 Grand Rue

Les biens actuellement en vente autour du 8 Grand Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.