7 Impasse de la Trinite, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Trinite, affiche un prix moyen de 2 258 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Trinite, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Croix.
4 niveaux - 37 parkings - 3917 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 170 mètres
- - Poitiers à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 403 mètres
- - Collège Henri IV à 269 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 952 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 412 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 548 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Trinite
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Trinite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Trinite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Trinite, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Trinite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Trinite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Trinite dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Trinite par rapport à la voie
Sur Impasse de la Trinite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 7 Impasse de la Trinite se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Trinite par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Trinite se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 12.62 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Trinite à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Trinite est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
