10 Impasse des Communaux, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Communaux, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Communaux, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0318 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Joubert à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1048 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 354 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 859 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 505 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Communaux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Communaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Communaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Communaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Communaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Communaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Communaux dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Communaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Communaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 10 Impasse des Communaux se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Communaux par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Communaux se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 29.98 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Communaux à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Communaux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
