2 bis Impasse du Pont Saint Cyprien, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Pont Saint Cyprien, affiche un prix moyen de 2 727 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du Pont Saint Cyprien, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 166 mètres
- - Poitiers à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 512 mètres
- - Collège Henri IV à 368 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1097 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 541 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Pont Saint Cyprien
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Pont Saint Cyprien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Pont Saint Cyprien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Pont Saint Cyprien, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Pont Saint Cyprien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Pont Saint Cyprien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Pont Saint Cyprien dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Pont Saint Cyprien par rapport à la voie
Sur Impasse du Pont Saint Cyprien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 2 bis Impasse du Pont Saint Cyprien se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Pont Saint Cyprien par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du Pont Saint Cyprien se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 17.19 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du Pont Saint Cyprien à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du Pont Saint Cyprien est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
